Jasa Bangun Kantor Medan: Skema Biaya per m²

Mau bangun kantor di Medan, tapi bingung berapa biaya per meter persegi?

Tenang — memilih jasa bangun kantor yang transparan dan paham skema biaya adalah langkah awal paling krusial agar tidak overbudget.

Dalam artikel ini, kita bahas:

  • Skema harga per meter bangunan kantor 2025 di Medan

  • Faktor penentu biaya

  • Tipe bangunan kantor dan kisaran harganya

  • Tips memilih jasa bangun yang fair

Berapa Biaya Bangun Kantor per m² di Medan?

Harga bangun kantor sangat tergantung pada desain, tingkat kerumitan, dan kualitas material.
Berikut kisaran harga per m² untuk tahun 2025 di Medan:

Tipe Bangunan Kantor Kualitas Standar Kualitas Menengah Kualitas Premium
1 Lantai (≤100 m²) Rp4,800,000/m² Rp5,500,000/m² Rp6,500,000/m²
2 Lantai (≥150 m²) Rp4,600,000/m² Rp5,300,000/m² Rp6,300,000/m²
Kantor Modern + Fasade Rp5,000,000/m² Rp6,000,000/m² Rp7,500,000/m²

📌 Harga bisa naik-turun tergantung desain arsitektur, kontur lahan, dan kebutuhan instalasi khusus (seperti jaringan LAN atau CCTV).

Apa Saja yang Termasuk dalam Harga per m²?

Mayoritas kontraktor di Medan menawarkan sistem borongan all-in, meliputi:

✅ Struktur: pondasi, kolom, sloof, dak
✅ Arsitektur: dinding, atap, plafon
✅ Finishing: keramik, cat, pintu/jendela
✅ MEP: listrik dasar, air bersih
✅ Jasa tenaga kerja

💡 Pastikan kamu mendapatkan RAB (Rencana Anggaran Biaya) dan gambar kerja lengkap untuk transparansi.

Contoh Simulasi Biaya Bangun Kantor

➤ Kantor Sederhana 1 Lantai (90 m², standar):

90 m² x Rp4.800.000 = Rp432.000.000

➤ Kantor 2 Lantai (160 m², menengah):

160 m² x Rp5.300.000 = Rp848.000.000

➤ Kantor Premium + Desain Fasad (200 m²):

200 m² x Rp7.500.000 = Rp1.500.000.000

Faktor yang Mempengaruhi Harga per m²

  1. Luas bangunan: makin besar, makin efisien biaya per meter

  2. Jumlah lantai: struktur bertingkat memerlukan dak & tangga

  3. Desain & bentuk bangunan: desain minimalis lebih murah dibandingkan bentuk kompleks

  4. Kualitas material: pemilihan keramik, kusen, dan cat sangat memengaruhi total biaya

  5. Instalasi tambahan: jaringan internet, AC, genset, panel surya, dll

Tips Memilih Jasa Bangun Kantor yang Fair

✅ Minta RAB & gambar kerja sebelum deal
✅ Pastikan ada kontrak resmi & timeline kerja
✅ Cek portofolio proyek kantor sebelumnya
✅ Hindari jasa yang hanya sebut harga tanpa perhitungan rinci
✅ Tanyakan sistem pembayaran (bertahap atau lump sum)

Kesimpulan

Bangun kantor di Medan tidak harus mahal — asal kamu tahu:

  • Skema harga per m²

  • Apa saja yang masuk biaya

  • Faktor yang membuat harga naik-turun

  • Cara memilih jasa bangun kantor yang transparan

Dengan perencanaan matang dan kontraktor yang tepat, kamu bisa punya kantor yang nyaman, efisien, dan sesuai anggaran.



Butuh estimasi detail untuk kantor 1 atau 2 lantai di Medan?
Kirim ukuran tanah, rencana luas, dan fungsi ruangnya — saya bantu buatkan simulasi biaya per meter + tips desain yang efisien 💬📐

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

interior gereja minimalis

Image
 Oke! Interior gereja minimalis itu punya nuansa yang sederhana tapi tetap sakral, tenang, dan elegan . Gaya ini cocok banget buat gereja kecil-menengah, baik di kota maupun di desa, karena lebih hemat biaya tapi tetap terasa khidmat dan berkesan. 🕊️ KONSEP INTERIOR GEREJA MINIMALIS ✅ Ciri Khas: Garis desain simpel, bersih, tidak banyak ornamen Warna dominan: putih, abu-abu muda, krem, coklat kayu Material: kayu, beton ekspos, batu alam, kaca besar Tata cahaya natural maksimal, minim sekat Fokus utama: altar dan salib 📐 ELEMEN PENTING INTERIOR 1. Altar Posisi utama, jadi pusat perhatian Gunakan backdrop salib dari batu alam, kayu, atau laser-cut logam Meja altar dari kayu solid atau beton minimalis 2. Ruang Jemaat Bangku kayu panjang model simpel (tanpa ukiran rumit) Susunan sejajar, biasanya 3–6 baris tergantung ukuran Lantai: keramik polos, parket, atau beton polished 3. Pencahayaan Jendela tinggi atau kaca patri minimalis L...
Read more

Bangun Rumah Tipe 54 Tanpa Repot

Image
  Kalau Anda ingin   membangun rumah tipe 54 tanpa repot , opsi terbaik adalah memakai layanan “Design & Build” (rancang + bangun) dari j asa profesional . Anda tinggal duduk tenang, semua ditangani oleh tim: dari gambar desain, pengurusan izin (PBG), pembelian material, hingga pembangunan selesai. Cara Bangun Rumah Tipe 54 Tanpa Repot 1. Gunakan Jasa “Design & Build” Anda hanya perlu menyampaikan kebutuhan (jumlah kamar, desain favorit, bujet). Tim akan mengurus:  desain arsitektur , RAB (Rencana Anggaran Biaya), perizinan, dan pembangunan fisik. 2. Pilih Sistem Paket All-in Beberapa penyedia menawarkan paket harga per meter yang sudah mencakup: Desain rumah Material + tenaga kerja Listrik + plumbing PBG/IMB (opsional) 3. Gunakan Platform Online Misalnya: Dekoruma Build: Anda bisa pilih paket rumah tipe 54 dengan estimasi waktu dan harga transparan. Sejasa.com: Bisa cari   kontraktor rumah  di kota Anda, lengkap dengan rating & ulasan. Grabkontrakt...
Read more

Pentingnya Jasa Bangun Terpercaya

Image
Membangun atau merenovasi rumah adalah salah satu investasi terbesar dalam hidup, dan salah memilih jasa bangun bisa membawa konsekuensi serius. Percayalah, aku pernah mengalami sendiri bagaimana sebuah keputusan yang kurang hati-hati bisa berujung pada masalah yang jauh lebih besar dari yang dibayangkan. Jadi, memilih jasa bangun yang terpercaya bukanlah hal yang bisa dianggap remeh. Mengapa Memilih Jasa Bangun Terpercaya Itu Vital? Pernahkah kamu merasa frustrasi ketika suatu pekerjaan tidak berjalan sesuai rencana? Atau lebih parah, ketika kualitas pekerjaan ternyata sangat jauh dari ekspektasi? Jika iya, kamu pasti tahu betapa pentingnya memilih jasa bangun yang benar-benar bisa dipercaya. 1. Menghindari Masalah Biaya Tak Terduga Ketika proyek pembangunan dimulai, biaya adalah hal yang paling perlu diperhatikan. Namun, banyak jasa bangun yang menawarkan harga murah, namun pada kenyataannya biaya akhir bisa lebih besar dari yang diperkirakan. Mereka mungkin tidak memberikan estimas...
Read more