5 Hal yang Harus Dicek Sebelum Bangun Kantor di Medan

Membangun kantor di Medan bukan sekadar soal beli tanah dan mulai bangun. Ada banyak faktor penting yang harus kamu cek sebelum proyek dimulai — agar tidak rugi waktu, biaya, dan tenaga.

Berikut 5 hal penting yang wajib kamu pastikan sebelum bangun kantor di Medan:

1. Status & Legalitas Tanah

Sebelum apa pun, pastikan lahan yang akan dibangun sudah:

  • SHM atau HGB atas nama yang sah

  • Tidak dalam sengketa

  • Sesuai peruntukan (zona komersial atau campuran)

Di Medan, zona pemanfaatan lahan penting untuk menentukan apakah kantor bisa dibangun legal tanpa masalah izin.

2. Ukuran & Akses Lahan

Pertimbangkan:

  • Lebar muka untuk parkir & tampak depan kantor

  • Akses jalan masuk: bisa dilewati mobil, truk, atau hanya sepeda motor?

  • Bentuk tanah (persegi panjang lebih ideal untuk tata ruang kantor)

Jangan lupakan drainase sekitar dan potensi banjir—cukup umum di beberapa kawasan Medan.

3. Izin Mendirikan Bangunan Kantor (PBG)

Bangun kantor = bangunan non-rumah tinggal = wajib izin!
Dokumen yang biasanya diperlukan:

  • Sertifikat tanah

  • Gambar kerja arsitektur

  • Rekomendasi tata ruang dari dinas setempat

  • Dokumen lingkungan (untuk kantor besar)

💡 Gunakan jasa konsultan perizinan agar proses cepat dan sesuai aturan Kota Medan.

4. Anggaran & Perencanaan RAB

Sebelum mulai bangun:

  • Tentukan luas bangunan

  • Pilih kualitas bangunan (standar atau premium)

  • Minta RAB (Rencana Anggaran Biaya) dari kontraktor

Kisaran biaya bangun kantor di Medan (2025):

Tipe Kantor Luas Bangunan Estimasi Biaya (Standar)
Kantor kecil 50–80 m² Rp250–400 juta
Kantor 2 lantai 120–160 m² Rp600 juta – Rp1 miliar
Kantor representatif >200 m² Rp1,2 miliar ke atas

5. Pilih Jasa Bangun Kantor yang Terpercaya

Pilih kontraktor lokal Medan yang:

  • Memiliki portofolio proyek serupa

  • Menyediakan gambar + RAB

  • Siap kontrak kerja & garansi bangunan

  • Komunikatif & terbuka sejak awal

Hindari jasa yang hanya kasih harga per meter tanpa detail — ini bisa bikin anggaran membengkak saat proyek jalan.

Kesimpulan

Membangun kantor di Medan harus dimulai dari perencanaan yang matang dan pengecekan menyeluruh.
Dengan mengecek:

  1. Legalitas tanah

  2. Akses & ukuran lahan

  3. Perizinan

  4. Biaya

  5. Pilihan kontraktor

kamu bisa menghindari banyak masalah dan memastikan kantor selesai tepat waktu, sesuai fungsi, dan siap digunakan.



Butuh bantuan cek kelayakan lahan atau simulasi biaya bangun kantor di Medan?
Kirim data seperti:

  • Ukuran tanah

  • Rencana jumlah lantai

  • Fungsi utama kantor

Saya bantu hitungkan dan arahkan solusi terbaiknya 💬📐

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

interior gereja minimalis

Image
 Oke! Interior gereja minimalis itu punya nuansa yang sederhana tapi tetap sakral, tenang, dan elegan . Gaya ini cocok banget buat gereja kecil-menengah, baik di kota maupun di desa, karena lebih hemat biaya tapi tetap terasa khidmat dan berkesan. 🕊️ KONSEP INTERIOR GEREJA MINIMALIS ✅ Ciri Khas: Garis desain simpel, bersih, tidak banyak ornamen Warna dominan: putih, abu-abu muda, krem, coklat kayu Material: kayu, beton ekspos, batu alam, kaca besar Tata cahaya natural maksimal, minim sekat Fokus utama: altar dan salib 📐 ELEMEN PENTING INTERIOR 1. Altar Posisi utama, jadi pusat perhatian Gunakan backdrop salib dari batu alam, kayu, atau laser-cut logam Meja altar dari kayu solid atau beton minimalis 2. Ruang Jemaat Bangku kayu panjang model simpel (tanpa ukiran rumit) Susunan sejajar, biasanya 3–6 baris tergantung ukuran Lantai: keramik polos, parket, atau beton polished 3. Pencahayaan Jendela tinggi atau kaca patri minimalis L...
Read more

Bangun Rumah Tipe 54 Tanpa Repot

Image
  Kalau Anda ingin   membangun rumah tipe 54 tanpa repot , opsi terbaik adalah memakai layanan “Design & Build” (rancang + bangun) dari j asa profesional . Anda tinggal duduk tenang, semua ditangani oleh tim: dari gambar desain, pengurusan izin (PBG), pembelian material, hingga pembangunan selesai. Cara Bangun Rumah Tipe 54 Tanpa Repot 1. Gunakan Jasa “Design & Build” Anda hanya perlu menyampaikan kebutuhan (jumlah kamar, desain favorit, bujet). Tim akan mengurus:  desain arsitektur , RAB (Rencana Anggaran Biaya), perizinan, dan pembangunan fisik. 2. Pilih Sistem Paket All-in Beberapa penyedia menawarkan paket harga per meter yang sudah mencakup: Desain rumah Material + tenaga kerja Listrik + plumbing PBG/IMB (opsional) 3. Gunakan Platform Online Misalnya: Dekoruma Build: Anda bisa pilih paket rumah tipe 54 dengan estimasi waktu dan harga transparan. Sejasa.com: Bisa cari   kontraktor rumah  di kota Anda, lengkap dengan rating & ulasan. Grabkontrakt...
Read more

Pentingnya Jasa Bangun Terpercaya

Image
Membangun atau merenovasi rumah adalah salah satu investasi terbesar dalam hidup, dan salah memilih jasa bangun bisa membawa konsekuensi serius. Percayalah, aku pernah mengalami sendiri bagaimana sebuah keputusan yang kurang hati-hati bisa berujung pada masalah yang jauh lebih besar dari yang dibayangkan. Jadi, memilih jasa bangun yang terpercaya bukanlah hal yang bisa dianggap remeh. Mengapa Memilih Jasa Bangun Terpercaya Itu Vital? Pernahkah kamu merasa frustrasi ketika suatu pekerjaan tidak berjalan sesuai rencana? Atau lebih parah, ketika kualitas pekerjaan ternyata sangat jauh dari ekspektasi? Jika iya, kamu pasti tahu betapa pentingnya memilih jasa bangun yang benar-benar bisa dipercaya. 1. Menghindari Masalah Biaya Tak Terduga Ketika proyek pembangunan dimulai, biaya adalah hal yang paling perlu diperhatikan. Namun, banyak jasa bangun yang menawarkan harga murah, namun pada kenyataannya biaya akhir bisa lebih besar dari yang diperkirakan. Mereka mungkin tidak memberikan estimas...
Read more