Renovasi Rumah Lama Jadi 2 Lantai di Medan: Berapa Biayanya?

 Renovasi rumah lama jadi 2 lantai di Medan bisa sangat bervariasi biayanya, tergantung kondisi bangunan eksisting, desain, luas bangunan, dan material yang digunakan. Tapi saya akan bantu berikan gambaran kasar biaya, lalu kita bisa sesuaikan berdasarkan kondisi rumahmu.

Estimasi Biaya Renovasi Rumah Jadi 2 Lantai di Medan

Perkiraan Harga per Meter Persegi

  • Renovasi standar – sedang: Rp3,000,000 – Rp4,500,000/m²

  • Renovasi semi-mewah: Rp4,500,000 – Rp6,000,000/m²

  • Struktural kompleks (pondasi lama harus diperkuat, banyak pembongkaran): Bisa naik 10–25%

Misal rumah kamu awalnya 1 lantai 60m², lalu kamu ingin tambah lantai 2 seluas 60m² juga, total jadi 120m² renovasi.

Contoh Hitungan Kasar:

120 m² x Rp3,500,000/m² = Rp420.000.000
Itu belum termasuk interior, perabot built-in, atau pagar/taman tambahan.

Faktor yang Pengaruhi Biaya di Medan

  1. Kondisi Struktur Lama

    • Kalau pondasi lama cukup kuat, kamu bisa hemat banyak.

    • Kalau harus bongkar atap total, perkuat pondasi, tambah sloof, kolom baru → biaya akan naik signifikan.

  2. Akses Lokasi

    • Kalau rumah di gang sempit atau tidak bisa dimasuki truk material → biaya logistik bisa lebih mahal.

  3. Gaya Bangunan

    • Rumah minimalis akan lebih hemat dibanding model klasik bertiang besar atau banyak ornamen.

  4. Kontraktor Lokal

    • Kontraktor lokal di Medan umumnya lebih murah dari jasa desain & bangun dari Jakarta, tapi kualitasnya juga sangat bervariasi.

  5. Izin Mendirikan Bangunan (Penting!)

    • Kalau sebelumnya belum punya IMB atau butuh revisi karena nambah lantai → perlu urus ulang dan ada biaya tambahan.

Tips Hemat:

  • Gunakan struktur eksisting semaksimal mungkin.

  • Rancang denah lantai 2 tanpa mengubah terlalu banyak layout lantai dasar.

  • Pilih kontraktor lokal berpengalaman renovasi, bukan hanya bangun baru.

  • Gunakan material lokal Medan untuk menekan biaya transport dan stok.



Kalau kamu bisa beri info:

  • Luas rumah lama (dan rencana lantai 2)

  • Apakah pondasi lama kuat untuk 2 lantai?

  • Budget maksimalmu?

Saya bisa bantu hitungkan lebih detail dan kasih strategi hemat sesuai kondisi riilmu. Mau?

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

interior gereja minimalis

Image
 Oke! Interior gereja minimalis itu punya nuansa yang sederhana tapi tetap sakral, tenang, dan elegan . Gaya ini cocok banget buat gereja kecil-menengah, baik di kota maupun di desa, karena lebih hemat biaya tapi tetap terasa khidmat dan berkesan. 🕊️ KONSEP INTERIOR GEREJA MINIMALIS ✅ Ciri Khas: Garis desain simpel, bersih, tidak banyak ornamen Warna dominan: putih, abu-abu muda, krem, coklat kayu Material: kayu, beton ekspos, batu alam, kaca besar Tata cahaya natural maksimal, minim sekat Fokus utama: altar dan salib 📐 ELEMEN PENTING INTERIOR 1. Altar Posisi utama, jadi pusat perhatian Gunakan backdrop salib dari batu alam, kayu, atau laser-cut logam Meja altar dari kayu solid atau beton minimalis 2. Ruang Jemaat Bangku kayu panjang model simpel (tanpa ukiran rumit) Susunan sejajar, biasanya 3–6 baris tergantung ukuran Lantai: keramik polos, parket, atau beton polished 3. Pencahayaan Jendela tinggi atau kaca patri minimalis L...
Read more

Bangun Rumah Tipe 54 Tanpa Repot

Image
  Kalau Anda ingin   membangun rumah tipe 54 tanpa repot , opsi terbaik adalah memakai layanan “Design & Build” (rancang + bangun) dari j asa profesional . Anda tinggal duduk tenang, semua ditangani oleh tim: dari gambar desain, pengurusan izin (PBG), pembelian material, hingga pembangunan selesai. Cara Bangun Rumah Tipe 54 Tanpa Repot 1. Gunakan Jasa “Design & Build” Anda hanya perlu menyampaikan kebutuhan (jumlah kamar, desain favorit, bujet). Tim akan mengurus:  desain arsitektur , RAB (Rencana Anggaran Biaya), perizinan, dan pembangunan fisik. 2. Pilih Sistem Paket All-in Beberapa penyedia menawarkan paket harga per meter yang sudah mencakup: Desain rumah Material + tenaga kerja Listrik + plumbing PBG/IMB (opsional) 3. Gunakan Platform Online Misalnya: Dekoruma Build: Anda bisa pilih paket rumah tipe 54 dengan estimasi waktu dan harga transparan. Sejasa.com: Bisa cari   kontraktor rumah  di kota Anda, lengkap dengan rating & ulasan. Grabkontrakt...
Read more

Pentingnya Jasa Bangun Terpercaya

Image
Membangun atau merenovasi rumah adalah salah satu investasi terbesar dalam hidup, dan salah memilih jasa bangun bisa membawa konsekuensi serius. Percayalah, aku pernah mengalami sendiri bagaimana sebuah keputusan yang kurang hati-hati bisa berujung pada masalah yang jauh lebih besar dari yang dibayangkan. Jadi, memilih jasa bangun yang terpercaya bukanlah hal yang bisa dianggap remeh. Mengapa Memilih Jasa Bangun Terpercaya Itu Vital? Pernahkah kamu merasa frustrasi ketika suatu pekerjaan tidak berjalan sesuai rencana? Atau lebih parah, ketika kualitas pekerjaan ternyata sangat jauh dari ekspektasi? Jika iya, kamu pasti tahu betapa pentingnya memilih jasa bangun yang benar-benar bisa dipercaya. 1. Menghindari Masalah Biaya Tak Terduga Ketika proyek pembangunan dimulai, biaya adalah hal yang paling perlu diperhatikan. Namun, banyak jasa bangun yang menawarkan harga murah, namun pada kenyataannya biaya akhir bisa lebih besar dari yang diperkirakan. Mereka mungkin tidak memberikan estimas...
Read more