7 Hal yang Harus Dicek Sebelum Tandatangan Kontrak dengan Kontraktor di Medan

 Berikut adalah panduan "7 Hal yang Harus Dicek Sebelum Tandatangan Kontrak dengan Kontraktor di Medan" — wajib dibaca bagi Anda yang ingin membangun atau renovasi rumah dengan aman, jelas, dan tanpa drama.

1. Legalitas & Identitas Kontraktor

  • Pastikan kontraktor memiliki izin usaha resmi (CV atau PT)

  • Cek NPWP, alamat kantor, dan nama direktur

  • Minta lihat portofolio dan proyek yang sedang/sudah dikerjakan di Medan

🔎 Tips: Ketik nama perusahaannya di Google Maps atau media sosial untuk melihat testimoni.

2. Gambar Kerja yang Sudah Disetujui

  • Kontrak harus melampirkan gambar kerja teknis: denah, tampak depan, struktur, plumbing, listrik, dll

  • Jangan tanda tangan kontrak jika desain masih “nanti dibuat”

📌 Tanpa gambar, RAB bisa meleset dan hasil akhir bisa jauh dari ekspektasi.

3. RAB (Rencana Anggaran Biaya) Terperinci

  • RAB wajib menjelaskan:

    • Item pekerjaan

    • Spesifikasi material

    • Volume dan harga satuan

  • Minta revisi jika ada item yang terlalu umum (misal: “cat tembok – Rp xx” tanpa merk dan luas)

💡 Bandingkan dengan RAB kontraktor lain untuk memastikan harga masuk akal.

4. Sistem Pembayaran yang Fair

  • Pembayaran sebaiknya berbasis termin, misalnya:

    • 10–20% DP setelah kontrak

    • 30% setelah struktur lantai 1

    • 30% setelah struktur lantai 2

    • 20% saat finishing

    • 10% pelunasan saat serah terima

⚠️ Hindari sistem "DP besar + lunas di akhir" tanpa kontrol progres.

5. Jadwal Waktu Pengerjaan (Time Schedule)

  • Wajib ada durasi proyek (misalnya: 5 bulan)

  • Sertakan timeline mingguan atau bulanan

  • Kontrak juga harus menyebutkan sanksi keterlambatan (denda per hari)

⏱️ Jadwal ini penting untuk menghindari proyek molor atau mangkrak.

6. Garansi Pekerjaan & Perawatan

  • Minta kontraktor memberi garansi:

    • Struktur: 6 bulan – 1 tahun

    • Finishing minor: 3 bulan

  • Pastikan tertulis di kontrak, bukan hanya janji lisan

🔧 Jika setelah dihuni ada masalah (retak, bocor, pintu nyangkut), mereka harus bertanggung jawab.

✅ 7. Mekanisme Perubahan Pekerjaan (Addendum)

  • Kadang di tengah jalan Anda ingin ubah desain, tambah ruangan, atau ganti material

  • Kontrak harus menjelaskan:

    • Cara ajukan perubahan

    • Konsekuensi biaya dan waktu

    • Harus ada persetujuan tertulis

✍️ Semua perubahan harus disepakati dua pihak, bukan hanya ucapan di lapangan.


 

Kesimpulan

Menandatangani kontrak dengan kontraktor di Medan tanpa memeriksa 7 poin di atas = seperti masuk hutan tanpa peta. Waspadai janji manis tanpa dasar tertulis.

Kontrak yang jelas = perlindungan untuk Anda dan kontraktor.
Kalau butuh contoh format kontrak kerja proyek rumah, saya bisa bantu kirimkan juga.

Ingin saya bantu cek RAB atau draft kontrak Anda sekarang?

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

interior gereja minimalis

Image
 Oke! Interior gereja minimalis itu punya nuansa yang sederhana tapi tetap sakral, tenang, dan elegan . Gaya ini cocok banget buat gereja kecil-menengah, baik di kota maupun di desa, karena lebih hemat biaya tapi tetap terasa khidmat dan berkesan. 🕊️ KONSEP INTERIOR GEREJA MINIMALIS ✅ Ciri Khas: Garis desain simpel, bersih, tidak banyak ornamen Warna dominan: putih, abu-abu muda, krem, coklat kayu Material: kayu, beton ekspos, batu alam, kaca besar Tata cahaya natural maksimal, minim sekat Fokus utama: altar dan salib 📐 ELEMEN PENTING INTERIOR 1. Altar Posisi utama, jadi pusat perhatian Gunakan backdrop salib dari batu alam, kayu, atau laser-cut logam Meja altar dari kayu solid atau beton minimalis 2. Ruang Jemaat Bangku kayu panjang model simpel (tanpa ukiran rumit) Susunan sejajar, biasanya 3–6 baris tergantung ukuran Lantai: keramik polos, parket, atau beton polished 3. Pencahayaan Jendela tinggi atau kaca patri minimalis L...
Read more

Bangun Rumah Tipe 54 Tanpa Repot

Image
  Kalau Anda ingin   membangun rumah tipe 54 tanpa repot , opsi terbaik adalah memakai layanan “Design & Build” (rancang + bangun) dari j asa profesional . Anda tinggal duduk tenang, semua ditangani oleh tim: dari gambar desain, pengurusan izin (PBG), pembelian material, hingga pembangunan selesai. Cara Bangun Rumah Tipe 54 Tanpa Repot 1. Gunakan Jasa “Design & Build” Anda hanya perlu menyampaikan kebutuhan (jumlah kamar, desain favorit, bujet). Tim akan mengurus:  desain arsitektur , RAB (Rencana Anggaran Biaya), perizinan, dan pembangunan fisik. 2. Pilih Sistem Paket All-in Beberapa penyedia menawarkan paket harga per meter yang sudah mencakup: Desain rumah Material + tenaga kerja Listrik + plumbing PBG/IMB (opsional) 3. Gunakan Platform Online Misalnya: Dekoruma Build: Anda bisa pilih paket rumah tipe 54 dengan estimasi waktu dan harga transparan. Sejasa.com: Bisa cari   kontraktor rumah  di kota Anda, lengkap dengan rating & ulasan. Grabkontrakt...
Read more

Pentingnya Jasa Bangun Terpercaya

Image
Membangun atau merenovasi rumah adalah salah satu investasi terbesar dalam hidup, dan salah memilih jasa bangun bisa membawa konsekuensi serius. Percayalah, aku pernah mengalami sendiri bagaimana sebuah keputusan yang kurang hati-hati bisa berujung pada masalah yang jauh lebih besar dari yang dibayangkan. Jadi, memilih jasa bangun yang terpercaya bukanlah hal yang bisa dianggap remeh. Mengapa Memilih Jasa Bangun Terpercaya Itu Vital? Pernahkah kamu merasa frustrasi ketika suatu pekerjaan tidak berjalan sesuai rencana? Atau lebih parah, ketika kualitas pekerjaan ternyata sangat jauh dari ekspektasi? Jika iya, kamu pasti tahu betapa pentingnya memilih jasa bangun yang benar-benar bisa dipercaya. 1. Menghindari Masalah Biaya Tak Terduga Ketika proyek pembangunan dimulai, biaya adalah hal yang paling perlu diperhatikan. Namun, banyak jasa bangun yang menawarkan harga murah, namun pada kenyataannya biaya akhir bisa lebih besar dari yang diperkirakan. Mereka mungkin tidak memberikan estimas...
Read more